Es beginnt bereits beim Grundstück. Oft wird die Größe mit Bodenrichtwert multipliziert und schon hat man den Preis für das Grundstück – Wenn es nur so einfach wäre den Grundstücks- und Gebäudewert zu ermitteln. Die Himmelsausrichtung, die Bebauungsmöglichkeiten, die nähere Umgebung, die Art des Gebiets in dem sich das Grundstück befindet, Einrichtungsgegenstände, Bauweise, ausstehende Renovierungen und/oder Modernisierungen etc. haben wesentlichen Einfluss auf Preisfindung
